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发布日期：2025-03-13 15:16 点击次数：106
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名目分为南北两个地块，总占大地积约3.2万平，总建筑体量约7.8万平。
1、名目基本信息
「地舆位置」:昌平生命科学园中关村大街与北清路交织处
「占大地积」: 3.28万平米
「建筑面积」: 7.85万平米
「容 积 率」：2.8
「绿 化 率」：30%
「开盘技艺」：2022-12-27
「交房技艺」：2025年11月30日
「居品楼层」: 7-27层洋房/小高层/高层
「地皮属性」：70年住宅产权
「居品价钱」: 总价353-806万
「装修情况」：精装托付
「总 户 数」：897户
「户型面积」：57-130㎡一至四居
「物业公司」：建发物业91porn telegram
「物 业 费」：5.28元/月/平米
「采暖神志」：聚首供暖
「车位配比」：1：1.3
2、交通配套
两横两纵路网环绕，三地铁便利名目出行
两横：
北五环、北清路
两纵：
京新、京藏双高速，扼守城市动脉，路网纵横。
三地铁：
昌平线生命科学园站、13号线AB线新龙泽站、19号线北段（出息野心）
3、区域配套
「生意配套」
现存：合生汇、清河万象汇、中关村壹号、BHG
野心：万达广场
「训诫配套」
小学：回龙不雅小学、北京育翔小学回龙不雅学校、
中学：东谈主大附中航天城学校、北京异邦语大学从属异邦语学校、北京一六一中学、
幼儿园：北京农学院幼儿园、好意思智幼儿园、英才龙兴幼儿园
「医疗配套」
北大外洋病院、北京积水潭病院回龙不雅院区、北京积水潭病院新龙泽院区。
4、社区野心
北地块容积率2.7，有6栋楼，1#和2#王人是27层高层，3-6#是6-11层的洋房和小高层。
南地块容积率2.8，有5栋楼，8#为23、25层高层，7#和9-11#是7-11层洋房和小高。
5、户型设想
主力户型是79/87㎡两居、100㎡三居、113㎡三居，此外还有一丝57㎡一居、106㎡三居和126㎡、130㎡四居。
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房产学问解答：一、现房和期房：现房是依然建好的屋子，何况不错径直领到房产证，过户入住。二、70年产权70年产权在我司法律规则中，“地皮使用权”与“房屋产权”是两个不同的观念，地皮使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年地皮使用期满后，地皮收回国有，地上建筑物仍然属于业主总共，要是再次肯求地皮使用权，则应该凭据那时的地价水平，补缴地皮出让金。三、公摊所谓公摊面积，是分担的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和组成了一套商品房的建筑面积。需要分担的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除动作孤独使用的地下室、车棚、车库，为多幢事业的警卫室、顾问用房，以及东谈主防工程等之后的建筑面积。四、容积率容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用大地积的比率。关于树立商来说，容积率决定地价资本在房屋中占的比例，而关于居民来说，容积坦荡接波及到居住的舒截止。一个精熟的居住小区，高层住宅容积率应不跨越4，多层住宅应不跨越1．5，绿地率应不低于40％。五、得房率得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房相比热切的一个方针。磋磨房屋面积时，磋磨的是建筑面积，是以得房率太低，乌有惠；太高，不便捷。因为得房率越高，人人部分的面积就越少91porn telegram，居民也会感到压抑。一般，得房率在80％阁下相比稳当，人人部分既纷乱风格，分担的面积也不会太多，相比实惠。六、房屋使用面积房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单元的分户（套）门内一谈可供使用的空间的水平投影面积。包括普通生计起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走谈、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线磋磨。内墙面装修厚度计入使用面积。七、建筑类型多层：高于10米、低于或就是24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般选拔砖混结构，少数选拔钢筋混凝土结构。高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。东谈主们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。低层：高度低于或就是10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。